******街道中骏社区珑溪大观S1#G302、G402配套用房招商运营管理（二次）

竞价采购公告

******街道中骏社区珑溪大观S1#G302、G402配套用房招商运营管理（二次）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞价采购活动。

1采购项目简介

1.1采购项目名称：******街道中骏社区珑溪大观S1#G302、G402配套用房招商运营管理（二次）；

1.2 采购人：******委员会；

1.3釆购代理机构：******有限公司；

1.4釆购项目资金落实情况：  /  ；

1.5采购项目概况： 详见附件三采购需求；

2采购范围及相关要求

2.1 采购范围： 详见附件三采购需求；

2.2服务期限： 详见附件三采购需求；

2.3服务地点： 详见附件三采购需求；

2.4质量要求或服务标准： 详见附件三采购需求；

3供应商资格要求

3.1供应商满足如下要求：

（1） 依法设立。提供市场监管部门颁发的可以合法经营业务的企业法人营业执照复印件；

（2） 资质要求  /  ,证明材料要求：  /  ；

（3） 财务要求：  /  ,证明材料要求：  /  ；

（4） 业绩要求：  /  ,证明材料要求：  /  ；

（5） 信誉要求：①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目竞价截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（******）、中国政府采购网（******）、国家企业信用信息公示系统（https：//******/index.html）,证明材料要求：信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。经查询，供应商参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

（6） 承担本项目的主要人员要求：   /   ,证明材料要求：/  ；

（7） 其他要求： /  ,证明材料要求： /  。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：①在竞价******商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（https：//******/index.html）中列入严重违法失信企业名单。******法院在“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

4竞价保证金

竞价保证金的递交：

¨不要求递交

þ要求递交

保证金金额：人民币壹万元整（￥10000元）；

保证金形式：公对公转账，******银行转账的形

******银行转账单上注明项目编号（项目编号：YSCG（2024）JJ-923-1******银行无法识别竞价保证金到账情况或识别错误的，由竞价申请人自行承担责任。

保证金递交时间：2025年05月06日17时00分前。

不退还竞价保证金的其他情形：详见附件一供应商须知4.3.3 。

退还竞价保证金的时间：采购人将在发出成交通知书后5个工作日内向除候选成交供应商外的其他供应商原额退还竞价保证金，并在采购合同签订后5个工作日内向成交供应商商和未成交的其他候选成交供应商原额退还竞价保证金。

5确定成交供应商的方法

5.1按照价格由高至低对供应商进行排序，并推荐候选成交供应商 3名。

5.2釆购人应当确定排名第一的候选成交供应商为预成交供应商。若排名第一的候选成交供应商未通过履约能力和价格核查，采购人按推荐的名单排序依次确定其他候选成交供应商为预成交供应商。

6合同主要条款

6.1付款条件：运营期60个月。运营管理费每半年一缴，根据本项目优惠政策第一季度免收运营管理费，合同签订后半个月内成交人将第一个半年（扣除第一季度免费，即第一个半年只收取3个月）的运营管理费一次性支付至采购人指定账户，在第一个半年结束前半个月一次性支付第二个半年的运营管理费，第二个半年结束前半个月一次性支付第三个半年的运营管理费，以此类推，直至合同结束。逾期未交的将没收履约保证金并收回标的物；如遇提前收回标的物，运营管理费未使用部分，在归还标的物后按实际使用天数结算，运营管理费超出部分退回，委托方不做任何赔偿。

6.2履约保证金的递交：

¨不要求递交

þ要求递交

履约保证金金额：人民币柒万元整（￥70000.00）；

履约保证金形式：公对公转账。

履约保证金有效期：从提交履约保证起到合同期满且设备移交采购人验收完成为止；

履约保证金递交时间：在收到中标通知书后且在签订合同前缴交履约担保金。

其他要求：成交供应商不履行与采购人订立的合同的，履约保证金不予退还，给采购人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对采购人的损失承担赔偿责任。

7 竞价文件获取及资格申请

7.1在参加竞价采购活动前，供应商应向采购代理机构报名并获取竞价采购文件。获取时间和地点：2025年04月23日至2025年05月06日，每日上午08：30时至12：00时，下午15：30时至18：00时(北京时间，下同)，在福建省漳州市龙文区九龙大道华东工业品批发市场******有限公司代理部获取采购文件，或通过电子邮件方式将报名表发送至电子邮箱：******，并电话联系代理公司办理报名手续。

注：本项目配套用房运营范围为办公类、服务类、培训机构类等（不含健身房，及快递点、餐饮、宠物店等对社区环境及噪音产生不良影响的行业），运营范围需符合国家、福建省及漳州市有关法律法规的合法用途。为确保参与竞价供应商运营范围与社区环境无冲突，供应商参与竞价报名时应先填报运营用途，经采购人审核后购买竞价文件。

7.2供应商应当于2025年05月07日09时00分（资格申请开始时间）至2025年05月07日09时30分（资格申请截止时间），将竞价文件密封完好递交至福建省漳州市龙文区九龙大道华东工业品批发市场******有限公司一楼开标大厅。逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的竞价文件，采购人将拒绝接收。

7.3竞价釆购文件的获取：

þ出售，每套售价 200 元，售后不退。

7.4供应商若对本竞价项目采购需求、资格要求等有疑问的，应当于2025年05月06日12时 00 分前以书面形式向采购代理机构提岀澄清要求。

8竞价时间及竞价规则

8.1竞价文件接受开始时间为2025年05月07日09时00分。

8.2竞价文件递交截止时间为2025年05月07日09时30分。

8.3报价方式：

¨含税价

þ不含税价

8.4 起始价（最低限价）：22元/㎡/月。详见附件三采购需求最低限价。

8.5报价梯度：0.1元/㎡/月。

8.6报价有效期： 详见附件一供应商须知4.2.1 报价有效期。  

8.7其他规则或要求：本次竞价为一次性递交最终报价。竞价文件开启在竞价文件递交截止时间的同一时间进行，地点为竞价文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人参加开启会议，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

9项目公告和公示

9.1发布竞价采购公告、预成交结果公示和成交公告的媒介：工采通电子招投标交易平台，网址******；中国招标投标公共服务平台******/；随行易交易电子招标投标交易平台******/；福易采电子交易平台漳州分区；******/#/home；福建省国资采购平台（https：//ygcg.fjcqjy.com/）

9.2预成交结果公示的期限： 3个工作日。

9.3预成交结果公示的其他内容： 详见附件一供应商须知7.3 预成交结果公示。  

10其他

10.1采购代理服务费：

¨不要求成交供应商承担

þ要求成交供应商承担

费用标准或金额：①代理服务费收费标准：招标代理服务费以成交总价为计费基数，按照闽招协[【2021】32号文福建省招标代理服务（服务类）收费标准的80%计取，不足3000元按3000元计取，由成交供应商支付。②专家评审费：本项目评标产生的会务费（不含税）按实际产生的金额另计，均由成交供应商支付。

交费时间：预成交公示结束后，领取成交通知书时。

交费方式：公对公转账。

10.2竞价文件需逐页加盖公章并密封完好提交。

（注：可根据项目简述其他需要说明的内容。）

11 联系方式

报名表.doc

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